التخطّي إلى المحتوى الرئيسي
بيت كامل

Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water.

معرض صور Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water.

تلفزيون ذكي، مدفأة، مشغل دي في دي، كُتُب
المنشأة من الخارج
تلفزيون ذكي، مدفأة، مشغل دي في دي، كُتُب
المنشأة من الداخل
2 عدّة غرف نوم ومكواة/لوح كي وواي فاي وملاءات أسرّة

التقييمات

10 من 10
استثنائي

بيت كامل

2 من غرف النومحمام واحدتسع 6111 متر مربع

وسائل راحة رائجة

  • مطبخ
  • تكييف
  • ساحة خارجية
  • تتوفر أماكن لصف السيارات
  • موقد شواء
  • مدفأة

إضافة التواريخ لمعرفة الأسعار

نبذة عن هذه المنشأة

المكان بالكامل

سيكون البيت بأكمله لك وسيمكنك مشاركته مع النزلاء الآخرين القادمين برفقتك فقط.

Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water.

Spend the day fishing, sightseeing or just relaxing on the screen porch looking at the water and then go to sleep with the soft sound of waves lapping the shore. Fall is Beautiful here on the lake. We have plenty of parking for your boat/trailer. Three boat launches nearby. Our little slice of Heaven is private and quiet. Steps from the water. We are confident you will love your stay with us.

وسائل الراحة في المنشأة

شاطئ

  • مناشف الشاطئ

الاتصال بالإنترنت

  • متوفر في الكوخ: خدمة واي فاي

موقف السيارات والنقل

  • خدمة ركن السيارات داخل المنشأة

مطبخ

  • أدوات وتجهيزات طهي وأوانٍ للمائدة
  • ثلاجة
  • غسالة أطباق
  • فرن
  • ماكينة صنع القهوة/الشاي
  • محمصة خبز
  • مناديل ورقية
  • موقد مسطح
  • ميكروويف

تناول الطعام

  • مائدة لتناول الطعام

غرف النوم

  • 2 من غرف النوم
  • تتوفر ملاءات أسرّة

الحمام

  • تتوفر المناشف
  • حجرة دُش
  • حمام 1
  • شامبو
  • صابون
  • مجفف شعر
  • مناديل حمّام

غرف معيشة

  • غرفة معيشة
  • مائدة لتناول الطعام
  • مدفأة

الترفيه

  • ألعاب
  • تلفزيون ذكي
  • كتب
  • مشغل DVD

المناطق الخارجية

  • أثاث خارجي
  • حديقة
  • ساحة خارجية
  • موقد شواء
  • موقد نار

وسائل راحة

  • تدفئة
  • مكيّف هواء

الحيوانات الأليفة

  • لا يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة

الملاءمة/تجهيزات ذوي الاحتياجات الخاصة

  • ممنوع التدخين داخل المنشأة الفندقية

الخدمات والتسهيلات

  • مكواة/طاولة كي

المعالم البارزة في الموقع

  • بالقرب من مرفأ القوارب
  • على بحيرة
  • في موقع ريفي
  • يطل على واجهة مائية

أنشطة متوفرة

  • قوارب الكاياك
  • القيام بجولات سياحية لمصانع المشروب بالجوار
  • أماكن للسباحة بالجوار
  • رحلات لصيد الأسماك بالجوار
  • ساحة ركوب دراجات بالجوار
  • ساحة لركوب القارب الآلي بالجوار
  • ساحة لركوب قوارب الكاياك بالجوار
  • ساحة للإبحار بالمركب الشراعي بالجوار
  • ساحة للعب الجولف بالجوار
  • ساحة لممارسة التجديف النهري بالجوار
  • ساحة لممارسة رياضة الغوص بالمعدات بالجوار
  • ساحة مراقبة الطيور بالجوار
  • مسارات مشي/دراجات بالجوار
  • مكان لممارسة رياضة الغوص الحر بالجوار

سمات الأمان

  • لم يتم الإبلاغ عن وجود كاشف لغاز أول أكسيد الكربون (لم يشِر المُضيف إلى ما إذا كان هناك كاشف لغاز أول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية؛ احرص على إحضار كاشف محمول)
  • كاشف الدخان (لقد أشار المُضيف إلى وجود كاشف للدخان في المنشأة الفندقية)
  • طفّاية حريق

عام

  • حجم الوحدة: 111 مترًا مربعًا
  • حديقة

المنشآت الفندقية المشابهة

منظر من الجو على ارتفاع عالٍ
آنجل روك ووترفرونت كوتدجز آند فاكيشن هومز
Cape Vincent
  • حمام سباحة
  • مطبخ
  • خدمة صف السيارات مُضمنة
  • واي فاي مجاني
9.6 من 10، استثنائي، 95 تقييمًا
السعر الحالي هو AED 566
الإجمالي: AED 629
يشمل الضرائب والرسوم
من 2026/05/31 إلى 2026/06/01
آنجل روك ووترفرونت كوتدجز آند فاكيشن هومز
مقارنة المنشآت المماثلة

السياسات

تسجيل الوصول

يبدأ وقت تسجيل الوصول في 4:00 عصرًا

الحد الأدنى للسن عند تسجيل الوصول: 23

تسجيل المغادرة

تسجيل المغادرة قبل 11 صباحاً

تعليمات خاصة لتسجيل الوصول

ستتلقى رسالةً عبر البريد الإلكتروني من المضيف تتضمّن تعليمات تسجيل الوصول وتسجيل المغادرة

قد تتم ترجمة المعلومات المقدمة من قبل المنشأة الفندقية باستخدام أدوات الترجمة الآلية

الحيوانات الأليفة

لا يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة

الأطفال والأسرّة الإضافية

يمكن استضافة الأطفال بكل ترحاب.

الفعاليات

No events allowed

التدخين

Smoking is not permitted

معلومات مهمة

أمور يتعين عليك معرفتها

قد يتم تطبيق رسوم على إقامة شخص إضافي، وتختلف تلك الرسوم تبعًا لسياسة المنشأة
عند تسجيل الوصول، يلزَم تقديم بطاقة هوية شخصية صادرة عن جهة حكوميّة، بالإضافة إلى بطاقة ائتمان أو بطاقة سحب مباشر أو مبلغ تأمين نقدي لتغطية التكاليف النثرية
تخضع الطلبات الخاصة لمدى التوفر وقت تسجيل الوصول، وقد تستلزم سداد رسوم إضافية، ولا يمكن ضمان تلبية الطلبات الخاصة.
تُحظَر إقامة أي حفلات أو فعاليات جماعية في موقع المنشأة
لم يقدم المضيف أي معلومات عن توفر كاشف لأول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية؛ احرص على إحضار كاشف محمول معك في أثناء الرحلة
أشار المضيف إلى وجود كاشف دخان في المنشأة الفندقية
تشمل ميزات الأمن والسلامة في هذه المنشأة الفندقية طفّاية حريق
يدير هذه المنشأة الفندقية شريكنا، Vrbo. ستتلقى رسالة بريد إلكتروني من موقع Vrbo بها رابط إلى حساب على Vrbo، حيث يمكنك تغيير حجزك أو إلغائه.

نبذة عن الحيّ

تقع إقامة الكوخ هذه بمدينة ثري مايل باي وهي في موقع ريفي وعلى الواجهة المائية. يستحق كل من Anchor Marina ومزرعة فارم هاوس مابل الزيارة في حال وجود نشاط على جدول الأعمال، بينما يُمكن زيارة كل من Lake Ontario وLong Point State Park - Thousand Islands لمن يرغبون في الاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة.يُقدم كل من ركوب قوارب التجديف والغوص باستخدام المعدات فرصًا رائعة للتنزه في المياة المحيطة، أو يُمكنك الاستمتاع بخوض تجارب مثيرة من خلال إمكانية ممارسة التنزه سيرا في مكان قريب وإمكانية ركوب الدراجات في مكان قريب القريبتين.تفضل بزيارة أدلتنا للسفر إلى ثري مايل باي
الخريطة
Three Mile Bay, NY

الأماكن المجاورة

  • North Shore
    6 من الدقائق بالسيارة - 5.4 كم
  • Cape Vincent Town Hall
    10 من الدقائق بالسيارة - 13.4 كم
  • Recreation Park
    11 من الدقائق بالسيارة - 13.8 كم
  • Cape Vincent Historical Museum
    12 من الدقائق بالسيارة - 14.8 كم
  • Anchor Marina
    12 من الدقائق بالسيارة - 14.8 كم

التنقّل في المنطقة

  • FOR LOC IMPORT

مطاعم

  • Blue Heron
    11 من الدقائق بالسيارة
  • Channel Marker 243
    12 من الدقائق بالسيارة
  • Cape Vincent Brewing Company
    13 من الدقائق بالسيارة
  • White Caps Winery
    14 من الدقائق بالسيارة
  • Snug Harbor Bar Restaurant and Marina
    9 من الدقائق بالسيارة

أسئلة متكررة

هل Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water. مناسبة لاصطحاب الحيوانات الأليفة؟

لا، لا يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في هذه المنشأة.

كم يبلغ سعر صف السيارات في Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water.؟

تتوفر بالمنشأة الفندقية خدمة صف السيارات بداخلها.

ما وقت تسجيل الوصول في Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water.؟

يبدأ تسجيل الوصول في 4:00 عصرًا.

ما وقت تسجيل المغادرة في Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water.؟

وقت تسجيل المغادرة في 11 صباحاً.

أين تقع منشأة Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water.؟

توجد إقامة الكوخ هذه على الواجهة المائية، على بُعد خطوات من Lake Ontario و٢٫٨ من الأميال (٤٫٥ كم) من North Shore Lake Island وCape Vincent Town Hall أيضًا على بُعد 9 أميال (15 كم).

تقييمات ⁦Waterfront Cottage, Palm Tree Pointe, private space right on the water.⁩

التقييمات

استثنائي

جميع التقييمات الموثّقة المعروضة ناتجة عن تجارب نزلاء حقيقية. يمكن للمسافرين الذين حجزوا إقامتهم معنا فقط إرسال تقييم. نوثّق التقييمات وفقًا لإرشاداتنا وننشر جميع التقييمات، سواء كانت إيجابية أم سلبية.
درجة التصنيف 10 - ممتاز. 19 من أصل 20 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 8 - جيد. 1 من أصل 20 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 6 - مقبول. 0 من أصل 20 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 4 - سيّئ. 0 من أصل 20 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 2 - سيّئ للغاية. 0 من أصل 20 من تقييمات النزلاء

10

النظافة

10

الموقع

التقييمات

مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Jeremy K.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
Great property and experience! Kids really enjoyed the stay.
أقام 7 ليالٍ في شهر يوليو عام 2025
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Angela N.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
It’s a perfect spot on the water. We will be back!
أقام 3 ليالٍ في شهر يوليو عام 2025
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Jeremy H.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
We had an amazing week! Loved the house and property and being so close to the water! Would definitely recommend to anyone!
أقام 6 ليالٍ في شهر يوليو عام 2025
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Lori C.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Summer Getaway

We loved our stay here. The guest house, the property, and the views were beautiful. We look forward to returning!
أقام 3 ليالٍ في شهر أغسطس عام 2024
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Jeanette T.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Retreat

Beautiful location! Water access was great!
أقام 3 ليالٍ في شهر يوليو عام 2024
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Dreyfuss E.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Serenity at the lake

A secluded property,with magnificent Wiew of Lake Ontario.private beach,and kayaks.a perfect relaxing getaway place not far from all entarteinments in Clayton/ thousand islands.
أقام 3 ليالٍ في شهر يوليو عام 2023
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Anne A.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Lovely home!

The home has everything we needed for our stay. We enjoyed our morning coffees & evenings on the screened in porch. The kayaks & paddle boat were tons of fun. The large yard gave us room to play. The views are beautiful! There is lots of seating inside & out. We had a wonderful time! Thank you!
أقام 4 ليالٍ في شهر أغسطس عام 2024
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Roy B.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Great hosts. Beautiful view

We’ll be back…..enough said!
أقام 7 ليالٍ في شهر أغسطس عام 2023
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Jennifer N.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Peaceful Vacation

Our vacation was perfect! Starting with this home we rented. Most days we stayed on site, playing in the water, fishing and watching the calmness of Lake Ontario. There is plenty to keep all ages busy, never having to leave the cottage. The home was spotlessly clean. Beds are comfortable. The home owner is top-notch. This is the place the stay in up-state New York!
أقام 4 ليالٍ في شهر يونيو عام 2023
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Marianne G.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Resting on the Bay

We enjoyed our stay at Three Mile Bay. The location was peaceful and quiet. The cottage was super clean and the front room lovely. We especially enjoyed the screened in porch with a wonderful view of the water. The owners live right on the property, so were easy to contact with issues from a storm - but this also provided little privacy as the screened in porch faces their home. The gazebo as pictured is shared with the home owner too.
أقام 21 ليلةً في شهر يوليو عام 2023
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

مسافر هويته مُثبتة

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Perfect vacation in a beautiful location!

If you are looking to escape the heat of the south and enjoy an incredibly beautiful location offered by welcoming hosts, this is the spot for you! My wife and I spent 5 days here and wished it was more like 5 months. The cool breeze coming through the windows off the lake and the wide variety of birds singing were very pleasant. The cottage has all the amenities you need to have a great stay. Julie and Greg are great folks who are very responsive to any requests you have. While we did not get out on the like in one of the kayaks, paddle boats or canoes they have, the opportunity is there! I highly recommend this location and these two incredible hosts.
أقام 4 ليالٍ في شهر يوليو عام 2022
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Keith R.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Wonderful Retreat

We had a wonderful getaway. Typically we stay at one of the Finger Lakes each year for a summer vacation but this year decided to look north into the 1000 Islands Region. This was the best of both worlds. You have the lake setting but there was so much more land, room, space that you don't find in the Finger Lakes where each property is on top of each other. You are only a short drive to the great towns that make up the 1000 Islands Region like Clayton, Alex Bay. The house was very comfortable with all ammenities needed. The screened in porch is a great feature. The swimming platform, canoe, kayaks, paddle boat were added bonuses for the kids. It is rocky bottom so water shoes are beneficial. They had plenty of firewood for campfires and smores. Overall a great expereince and I would recommend to others.
أقام 4 ليالٍ في شهر أغسطس عام 2023
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Matthew W.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Exceptional property

Julie has an exceptional beach house/cottage on a stunning piece of property right on the water. Every detail of the property description is accurate but do not do it justice once you have seen it in person. I have had a wide range of experiences with online rentals and this property greatly exceeded all of our expectations. Julie answered any questions online immediately or in person if we happened to see her while spending time outside (she lives in a home at the other side of the property). Previous reviews can give you a sense of the beautiful views and overall property. After doing multiple rentals here are the items I consider important to know: Very large, screened in front porch with a dining set and 4 chairs, love seat glider and a kids picnic table (additional lawn chairs are available outside to use also). Porch overlooks the bay with a sliding glass doors to the living room area. 1 person kayak, 2 person paddle boat, and 2 person canoe available for use (all in good condition). Swim platform within easy distance of shore for even smaller children/average swimmers. Water gets deep at a perfect pitch for adults and all but very small children. Weeds in the water are minimal in and around the waterfront and swim platform (this is definitely a plus and something that can be hard to find anywhere in the area). House has AC, full size refrigerator, kitchen table with 6 chairs, recliner sofa, recliner chairs, smart TV (good wifi throughout the house), Blue ray/DVD player. Galley style kitchen with an apartment size gas stove, toaster oven, microwave, coffee maker, 2 slice toaster, a dishwasher (another big plus you don't find in many area rentals) and all the kitchen essentials you would likely need. Gas grill also available outside. TONS of outdoor space for lounging, yard games, kite flying or just room for kids to run around. House is set very far off the road so no worries about traffic. Fire pit is on the backside of the house and plenty of wood was provided to use it. All bath and beach towels were provided.
أقام 5 ليالٍ في شهر يوليو عام 2022
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Rebecca O.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
We had such an amazing stay here! This was a great house for my family to make such special memories. And the view was absolutely incredible! Hope to be back again!
أقام 3 ليالٍ في شهر أغسطس عام 2025
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Terri S.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Awesome

We had a wonderful time! The place was clean, cheerful, relaxing and just perfect! It was right on the water with amazing views, especially the sunrise! Our hosts were attentive and friendly! We would highly recommend it!
أقام 4 ليالٍ في شهر سبتمبر عام 2022
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Michael M.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Perfect first trip!

This was my wife’s first trip to the 1000 Island area and this property was perfect. We were a short drive (20 - 40 minutes) away from the “hot spots” but, provided a super peaceful and relaxing sanctuary right on the water with great views. This property was great and you can tell how much labor of love the owners put into making it special! Thanks Julie for being a great host!
أقام 3 ليالٍ في شهر سبتمبر عام 2022
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

jeff w.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Lake Getaway

The view is beautiful! This location can be as relaxing or as action packed as you'd like. Kids enjoyed diving and swimming in the lake. Great place to fish. The host for the property is incredibly thoughtful and went out of her way to make sure our stay was comfortable and fun. Highly recommend.
أقام 6 ليالٍ في شهر يوليو عام 2022
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Megan O.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Incredible property

This is the best vacation rental I have ever stayed in. The view was incredible and the host treated us like family. Everything was clean and comfortable and the linens were great. I could not have been happier and we were very lucky to find this place. I would absolutely recommend!
أقام 6 ليالٍ في شهر يوليو عام 2022
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Eileen A.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Palm Pointe

This was the most beautiful place I have ever been! The bay view was spectacular with beautiful moon reflections on the water at night. The inside was very clean with everything we needed for a wonderful stay. Julie is a great hostess!
أقام 6 ليالٍ في شهر يوليو عام 2022
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Jordan H.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Beautiful Location

Beautiful Location and great hosts. Nice quiet and relaxing weekend on Lake Ontario. The property is very well taken care of and the hosts were responsive. The screened in porch created and enjoyable evening to sit and watch the sunsets without being attacked by mosquitoes. Beautiful views, clear water, and even some kayaks and paddle boats to enjoy while visiting. They even have toddler size life jackets! Will definitely visit again!
أقام 3 ليالٍ في شهر يوليو عام 2022