بيت كامل

New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit

معرض صور New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit

المنشأة من الخارج
المنشأة من الداخل
مطبخ خاص
تناول الطعام
الغرفة

التقييمات

9.4 من 10
استثنائي

بيت كامل

3 من غرف النوم3 من الحماماتتسع 6158 متر مربع

وسائل راحة رائجة

  • مطبخ
  • غسالة
  • مجفف
  • الحيوانات الأليفة مرحّب بها
  • مكيّف هواء
  • ساحة خارجية
السعر الحالي هو AED 988
السعر النهائي: AED 1,909
يشمل الضرائب والرسوم
من 2026/10/19 إلى 2026/10/20

إضافة التواريخ لمعرفة الأسعار

تفاصيل مكان الإقامة

New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit

  • New modern home in the heart of everything. This is a duplex unit located between Georgia Tech and Atlantic Station. Two blocks from Atlantic Station and just minutes from Midtown, Mercedes Benz stadium, Start Farm Arena and Piedmont Park. All less than 3 miles.

    3 BR / 3 BA, open floor plan. This is the main level unit, so there are no stairs to climb.

    The unit is fully furnished and pet friendly.

    Easy/Simple Smart lock check-in system.

وسائل الراحة في المنشأة

الاتصالبالإنترنت

  • متوفرفيالمنزل: خدمة واي فاي

موقف السيارات والنقل

  • خدمة ركن السيارات داخل المنشأة

مطبخ

  • آلة صنع الثلج
  • أدوات وتجهيزات طهي وأوانٍ للمائدة
  • ثلاجة
  • غسالة أطباق
  • فرن
  • ماكينة صنع القهوة/الشاي
  • محمصة خبز
  • مناديل ورقية
  • موقد مسطح
  • ميكروويف

غرف النوم

  • 3 غرفة نوم
  • تتوفر ملاءات أسرّة

الحمام

  • 3 حمامات
  • تتوفر المناشف
  • حجرة دُش
  • شامبو
  • صابون
  • مجفف شعر
  • مناديل حمّام

الترفيه

  • ألعاب
  • تلفزيون

المناطق الخارجية

  • حديقة
  • ساحة خارجية

خدمة غسيل الملابس

  • غسالة ملابس
  • مرافق غسيل الملابس

وسائل راحة

  • تدفئة
  • مكيّف هواء

الحيوانات الأليفة

  • مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة
  • نرحب باصطحاب القطط والكلاب فقط
  • بحد أقصى 2 من الحيوانات الأليفة

الملاءمة/تجهيزات ذوي الاحتياجات الخاصة

  • ممنوع التدخين داخل المنشأة الفندقية
  • ملاحظة من المنشأة المستضيفة: Smoking is allowed on the front patio.

الخدمات والتسهيلات

  • مكواة/طاولة كي

سمات الأمان

  • كاشف لغاز أول أكسيد الكربون (لقد أشار المُضيف إلى وجود كاشف لغاز أول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية)
  • كاشف الدخان (لقد أشار المُضيف إلى وجود كاشف للدخان في المنشأة الفندقية)
  • حقيبة إسعافات أولية
  • طفّاية حريق

عام

  • حجم الوحدة: 158 مترًا مربعًا
  • حديقة

أماكن الإقامة المشابهة

السياسات

تسجيل الوصول

يبدأ وقت تسجيل الوصول في 4:00 عصرًا

تسجيل المغادرة

تسجيل المغادرة قبل 11 صباحاً

تعليمات خاصة لتسجيل الوصول

ستتلقى رسالةً عبر البريد الإلكتروني من المضيف تتضمّن تعليمات تسجيل الوصول وتسجيل المغادرة
للعلم قد تتم ترجمة المعلومات التي يوفرها مكان الإقامة باستخدام أدوات الترجمة الآلية مما قد يؤثر على صحة المعلومة.

قواعد المنشأة

There is a motion activated camera at the front door for security purposes.

الحيوانات الأليفة

يُسمَح بالحيوانات الأليفة
يُسمح باصطحاب حيوانات الخدمة دون الحاجة لدفع أي رسوم.
يُمكن اصطحاب الكلاب والقطط فقط
بحد أقصى 2 من الحيوانات الأليفة
للمزيد من المعلومات، يُرجى التواصل مع المنشأة الفندقية على الرقم الوارد في تأكيد الحجز وذلك فيما يتعلق بتطبيق قيود.

الأطفال والأسرّة الإضافية

يمكن استضافة الأطفال بكل ترحاب.

الفعاليات

No events allowed

التدخين

Smoking is not permitted
Smoking is allowed on the front patio.

معلومات مهمة

أمور يتعين عليك معرفتها

قد يتم تطبيق رسوم على إقامة شخص إضافي، وتختلف تلك الرسوم تبعًا لسياسة المنشأة
عند تسجيل الوصول، يلزَم تقديم بطاقة هوية شخصية صادرة عن جهة حكوميّة، بالإضافة إلى بطاقة ائتمان أو بطاقة سحب مباشر أو مبلغ تأمين نقدي لتغطية التكاليف النثرية
تخضع الطلبات الخاصة لمدى التوفر وقت تسجيل الوصول، وقد تستلزم سداد رسوم إضافية، ولا يمكن ضمان تلبية الطلبات الخاصة.
تُحظَر إقامة أي حفلات أو فعاليات جماعية في موقع المنشأة
أشار المضيف إلى وجود كاشف لأول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية
أشار المضيف إلى وجود كاشف دخان في المنشأة الفندقية
تشمل ميزات الأمن والسلامة في هذه المنشأة الفندقية طفّاية حريق وحقيبة إسعافات أولية
تتوفر في هذه المنشأة الفندقية مساحات خارجية، مثل البلكونات، والباحات، والشرفات، التي قد لا تكون مناسبة للأطفال؛ إذا كانت لديك أي مخاوف بشأن ذلك، نُوصيك بالتواصل مع المنشأة الفندقية قبل وصولك للتأكد مما إذا كان بإمكانها توفير غرفة مناسبة لك
يدير هذه المنشأة الفندقية شريكنا، Vrbo. ستتلقى رسالة بريد إلكتروني من موقع Vrbo بها رابط إلى حساب على Vrbo، حيث يمكنك تغيير حجزك أو إلغائه.
رقم تسجيل المنشأة ⁦STRL-2022-00770⁩

نبذة عن الحيّ

تقع إقامة منزل العطلات هذه في حي ميد تاون بمدينة أطلانطا.مسرح فوكس ووورلد أوف كوكاكولا من أبرز المعالم الثقافية، كما أن زوو أتلانتا وسيكس فلاجز أوفر جورجيا من أماكن الجذب السياحي الشهيرة في المنطقة.هل تطلع إلى الاستمتاع بحضور حدث أو مباراة؟ احظ بمشاهدة ما يُحدث في جورجيا ورلد كونغريس سينتر أو ساحة ستيت فارم.تفضل بزيارة أدلتنا للسفر إلى أطلانطا
الخريطة
Atlanta, GA

الأماكن المجاورة

  • معهد جورجيا للتكنولوجيا
    معهد جورجيا للتكنولوجيا
    5 من الدقائق سيرًا على الأقدام - 0.4 كم
  • محطة أتلانتك
    محطة أتلانتك
    6 من الدقائق سيرًا على الأقدام - 0.6 كم
  • مركز فن تحريك العرائس
    مركز فن تحريك العرائس
    4 من الدقائق بالسيارة - 1.7 كم
  • مسرح فوكس
    مسرح فوكس
    5 من الدقائق بالسيارة - 4.1 كم
  • حديقة بيدمونت
    حديقة بيدمونت
    6 من الدقائق بالسيارة - 3.1 كم

التنقّل في المنطقة

  • محطة أتلانتا بيتش تري - على بُعد 6 من الدقائق بالسيارة
  • محطة آرتس سنتر - على بُعد 18 من الدقائق سيرًا على الأقدام
  • FOR LOC IMPORT

مطاعم

  • QuikTrip
    14 من الدقائق سيرًا على الأقدام
  • Waffle House
    10 من الدقائق سيرًا على الأقدام
  • Cook Out
    11 من الدقائق سيرًا على الأقدام
  • Chick-fil-A
    12 من الدقائق سيرًا على الأقدام
  • IKEA Restaurant
    10 من الدقائق سيرًا على الأقدام

أسئلة متكررة

هل New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit مناسبة لاصطحاب الحيوانات الأليفة؟

نعم، تسمح هذه المنشأة الفندقية القطط والكلاب (بحد أقصى 2 إجمالًا). قد تُطبَّق بعض القيود، لذا، يرجى التواصل مع المنشأة الفندقية لمزيد من التفاصيل.

ما تكلفة الإقامة في New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit؟

اعتبارًا من 18 أكتوبر 2026، ستبدأ الأسعار الخاصة بإقامة ليلة واحدة لشخصين بالغين في New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit بتاريخ 19 أكتوبر 2026 من AED 988، ولا تشمل هذه الأسعار الضرائب والرسوم. يستند هذا السعر إلى أقل سعر لليلة في آخر 24 ساعة للإقامات خلال الـ 30 يومًا المقبلة. تخضع الأسعار للتغيير. اختر تواريخك لأسعار أكثر دقة.

كم يبلغ سعر صف السيارات في New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit؟

تتوفر بالمنشأة الفندقية خدمة صف السيارات بداخلها.

ما وقت تسجيل الوصول في New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit؟

يبدأ تسجيل الوصول في 4:00 عصرًا.

ما وقت تسجيل المغادرة في New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit؟

وقت تسجيل المغادرة في 11 صباحاً.

أين تقع منشأة New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit؟

توجد منزل لقضاء العطلات في ميد تاون، على بُعد ميل واحد (2 كم) من محطة أتلانتك ومعهد جورجيا للتكنولوجيا.حديقة سينتينيال أوليمبيك وحديقة بيدمونت أيضًا على بُعد ميلين (3 كم).محطة آرتس سنتر على بُعد 18 من الدقائق سيرًا على الأقدام ومحطة ميد تاون على بُعد 20 من الدقائق.

التقييمات

تقييمات ⁦New Modern Home near Atlantic Station -- Main Floor Unit⁩

9.4

استثنائي

9.8

النظافة

8.8

الموقع
درجة التصنيف 10 - ممتاز. 18 من أصل 24 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 8 - جيد. 5 من أصل 24 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 6 - مقبول. 0 من أصل 24 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 4 - سيّئ. 0 من أصل 24 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 2 - سيّئ للغاية. 1 من أصل 24 من تقييمات النزلاء

التقييمات

تقييم موثَّق

8/10 جيد

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
Both Midtown eateries and Atlantic Station shopping were within walking distance
أقام ليلة واحدة (1) في شهر فبراير عام 2026
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Easy location to Downtown

We travel to Atlanta twice a year for the Atlanta Market downtown. This location was clean, close to our trade show and was nice, as three show workers each had their own room and bathroom. We will stay there again and the hosts were great!
أقام 8 ليالٍ في شهر يوليو عام 2024
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
Property was everything we expected. Nice home and close to midtown.
أقام 3 ليالٍ في شهر سبتمبر عام 2025
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

PhD Graduation Celebration

Friends and family gathered for our grandson's GA Tech PhD defense and graduation celebrations. The house was ideal.
أقام ليلتين (2) في شهر أبريل عام 2025
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Weekend getaway!

Loved the place. Super cute and clean. Loved the fact that all of the bedrooms had a shower. The host had coffee pods and chips/snacks available as a courtesy. Convenient location- shops and restaurants in walking distance. I would recommend this place to family and friends!
أقام ليلتين (2) في شهر أبريل عام 2023
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Midweek event in Atlanta

Great location; less than a mile to Atlantic Station with a Publix and Target that provide garage parking; restaurants within five minute walk - we tried Toast for breakfast and Pelicana for lunch. Quiet area and comfortable beds. Clean and great AC. The 3 ensuite bedrooms were perfect for our group. We enjoyed our stay. Thank you.
أقام ليلتين (2) في شهر يوليو عام 2023
تقييم موثَّق

8/10 جيد

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Great for business, but loud upstairs.

We have stayed in this home on multiple occasions for the Atlanta Market twice per year. Overall, it fits our needs perfectly. Close to great restaurants and the Americasmart buildings downtown and very clean.This last stay, there were guests staying in the upstairs unit and we could hear them all night walking around, showering, etc. That is the only drawback to this unit is that the sound is quite loud downstairs from the upstairs visitors.
أقام 9 ليالٍ في شهر يناير عام 2025
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Ideal location, quiet neighborhood

Attended for GA Tech graduation. Ideally situated property, walking distance to all Tech activities and most of midtown. Good restaurants less than a half mile away (Toast, Antico’s, Hattie B’s). As other reviews indicate, upstairs is a bit noisy but not because of anything weird by other guests - just construction quality. Minor complaint: shower heads are a bit too low (if you are over 6’3’’ ish).
أقام 3 ليالٍ في شهر مايو عام 2024
تقييم موثَّق

8/10 جيد

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
عناصر لم تنل الإعجاب: الموقع

I did don’t stay overnight

I want to be very honest - the property interior was very clean and communicating with the Pam was very easy. The property was located in a neighborhood that I was not comfortable staying in. I should have done my homework and that is my fault. Everyone had good intentions.
أقام ليلة واحدة (1) في شهر أبريل عام 2023
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Great Place to Stay

We have stayed at this property several times and have been pleased each time. Great Location!
أقام 7 ليالٍ في شهر يناير عام 2022
تقييم موثَّق

2/10 سيّئ للغاية

عناصر نالت الإعجاب: تسجيل الوصول
عناصر لم تنل الإعجاب: ⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

We had an overall awful experience here

We chose this home as it is pet friendly. The home is located in a “transitioning neighborhood” near GA Tech. It was not dirty but smelled very musty and definitely had some wear and tear. Beds were hard as rocks, paint was peeling in places along with dents in the walls and there were holes in the curtains. At least one of the showers was broken. There was absolutely no insulation from sound from the above unit, you could hear every step someone made. The first night was loud from above but manageable. However, those guests checked out the next day and the new guests arrived that afternoon. From the minute they arrived, they were yelling and blasting music. They also blocked our vehicle in the driveway. We sent a message to the owner and they did move their vehicles but this obviously made them angry. We were going to dinner and a concert and had called an Uber. As we were leaving, the above guests (over 10 of them) basically were waiting outside our door and began yelling at us. They were obviously intoxicated. We ignored them as best we could - got in our Uber and went on with our evening. We returned to the property around 11 pm and the party upstairs was in full swing. The guests were yelling loudly. We could smell pot and likely other drugs being smoked. There was no way we could spend another night there - not only was it incredibly loud, we actually feared for our safety and the safety of our dogs. We quickly packed our belongings and our dogs and drove three hours home in the middle of the night. We reached out to the owner again to tell him what was happening and he sent us back a nasty response and basically called us entitled free loaders. All we requested was a partial refund for the night we did not stay. This was certainly reasonable considering the circumstances. My husband and I both sent messages to the owner after his very unprofessional reply further explaining the situation and we received no response. It is obvious that this owner does not care about anything but receiving his funds. Even though this place is relatively new, you can tell it is being trashed on a regular basis and it probably will not be too long before it is inhabitable, it is a shame.
أقام ليلتين (2) في شهر نوفمبر عام 2021
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Atlanta Braves Outing

Initially thought that the property was in a bad part of town, but is located next to Georgia Tech University, so more of a college neighborhood. The property was built in 2018,was clean, owner communicated well, and no issues. The only negatives were limited parking, and the showers in two bathrooms leaked through the glass doors really easy. Very nice modern home and furnishings. Right off the interstate, which made it easy to get from one part of Atlanta to another.
أقام ليلة واحدة (1) في شهر يوليو عام 2021
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

FEB 2021

Clean modern accommodations. Host responds quickly Easy access to local restaurants and highway Neighborhood is up and coming with a mixture of new construction and original homes. Streets are narrow. Overall very nice home and reasonably priced
أقام ليلة واحدة (1) في شهر فبراير عام 2021
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Good stay and close to everything

Convenient location to a lot of restaurants
أقام ليلة واحدة (1) في شهر يناير عام 2021
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Amazing!

This place was awesome! It was better than the pictures and the host were very nice! I would definitely stay here again!!!! 5 stars!
أقام ليلة واحدة (1) في شهر نوفمبر عام 2020
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Solid stopover in Atlanta

Clean and convenient. Close to 75. Neighborhood just ok but safe. Walls a bit thin but overall very convenient overnight stop.
أقام ليلة واحدة (1) في شهر نوفمبر عام 2020
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Excellent double property in Atlanta

Property is minutes to all downtown attractions and locations. We had early morning arrival for all meetings (0600 am) with midday downtime. The duplex arrangement allowed for gender separation overnight and the number of bedrooms/bathrooms met our needs for privacy Great property for a family or large group!
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Wonderful

We enjoyed our stay! Neighborhood was quiet! And our upstairs neighbors were so much fun!!! Will book again!
أقام ليلة واحدة (1) في شهر أكتوبر عام 2020
تقييم موثَّق

8/10 جيد

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Comfy stay-but noisy

This house was clean and comfy. The beds are great and so is the neighborhood. However, it is a duplex and it got very noisy.
أقام 9 ليالٍ في شهر يناير عام 2020
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Great stay

The place was a great place to stay. The location was perfect - 10 minutes from the Mercedes Benz arena for us to attend a conference. I had a question for the owner and they responded within 5 minutes. Highly recommend it!
أقام ليلتين (2) في شهر ديسمبر عام 2019
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Great stay

Convenient location, very clean and excellent showers - everything that I look for in a rental! Thanks guys!
أقام ليلة واحدة (1) في شهر ديسمبر عام 2019
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Weekend in Atlanta

Very clean and functional unit with en-suite bathroom in each bedroom. Modern up to date property and owners are very responsive to any concerns! Nice stay!
أقام 3 ليالٍ في شهر أكتوبر عام 2019
تقييم موثَّق

10/10 ممتاز

أقام ليلة واحدة (1) في شهر يناير عام 2026
تقييم موثَّق

8/10 جيد

أقام ليلة واحدة (1) في شهر أكتوبر عام 2025