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شقة كاملة

Chic apartment

شقة مناسبة للعائلات مزودة بحمام سباحة مكشوف وحوض استحمام ساخن

معرض صور Chic apartment

2 عدّة غرف نوم وسرير سفر وواي فاي مجانًا وملاءات أسرّة
شرفة/رواق
المنشأة من الداخل
تلفزيون ذكي، مدفأة، مشغل دي في دي
المنطقة المحيطة بالمنشأة

التقييمات

9.8 من 10
استثنائي

شقة كاملة

2 من غرف النوم2 من الحماماتتسع 4100 متر مربع

وسائل راحة رائجة

  • مغطس ساخن
  • حمام سباحة
  • يتوفر موقف سيارات
  • مدفأة
  • (فندق) يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة
  • مطبخ

إضافة التواريخ لمعرفة الأسعار

نبذة عن هذه المنشأة

المكان بالكامل

ستكون الشقة بأكملها لك وسيمكنك مشاركتها مع النزلاء الآخرين القادمين برفقتك فقط.

Chic apartment

شقة مناسبة للعائلات مزودة بحمام سباحة مكشوف وحوض استحمام ساخن
Along with an outdoor pool, this smoke-free apartment building has a hot tub and a garden. The apartment has 2 bedrooms and offers free WiFi and a DVD player. Guests can enjoy a fireplace, and other amenities include a kitchen with a refrigerator and an oven. Housekeeping is available on request.
Guest accommodations at this apartment offer fireplaces and DVD players. Rooms open to patios. Kitchens offer refrigerators, stovetops, microwaves, and cookware/dishes/utensils. Bathrooms include showers and hair dryers.

This Münchsteinach apartment provides complimentary wireless Internet access. Smart televisions are featured in guestrooms. Housekeeping is provided on request.

يوجد في الموقع حمام سباحة مكشوف وحوض استحمام ساخن.

تتوفر الأنشطة الترفيهية المذكورة أدناه إما داخل الفندق أو في موقع قريب، وقد يتم فرض رسوم نظير استخدامها.

وسائل الراحة في المنشأة

حمام سباحة/سبا

  • حمام سباحة مكشوف
  • مغطس ساخن

الاتصال بالإنترنت

  • متوفر في الشقة: خدمة واي فاي مجانية

موقف السيارات والنقل

  • خدمة ركن السيارات داخل المنشأة

مطبخ

  • أدوات وتجهيزات طهي وأوانٍ للمائدة
  • بهارات
  • ثلاجة
  • غسالة أطباق
  • غلاية كهربائية
  • فرن
  • ماكينة صنع القهوة/الشاي
  • محمصة خبز
  • موقد مسطح
  • ميكروويف

تناول الطعام

  • مائدة لتناول الطعام

غرف النوم

  • 2 من غرف النوم
  • تتوفر ملاءات أسرّة

الحمام

  • تتوفر المناشف
  • حجرة دُش
  • حمامان 2
  • حوض استحمام
  • شامبو
  • صابون
  • مجفف شعر
  • مناديل حمّام

غرف معيشة

  • غرفة معيشة
  • مائدة لتناول الطعام
  • مدفأة
  • موقد حطب

الترفيه

  • ألعاب
  • تلفزيون ذكي
  • مشغل DVD

المناطق الخارجية

  • أثاث خارجي
  • حديقة
  • ساحة خارجية

وسائل راحة

  • تدفئة

الحيوانات الأليفة

  • مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة
  • نرحب باصطحاب الكلاب فقط
  • بحد أقصى 2 من الحيوانات الأليفة

الملاءمة/تجهيزات ذوي الاحتياجات الخاصة

  • ممنوع التدخين داخل المنشأة الفندقية

الخدمات والتسهيلات

  • خدمة تنظيف الغرف (عند الطلب)

المعالم البارزة في الموقع

  • في قرية
  • في موقع ريفي
  • قرب حديقة حيوانات
  • قرب مركز تسوق تابع لشركة واحدة
  • قرب مستشفى

أنشطة متوفرة

  • أماكن للقيام بنزهات في الحياة البرية بالجوار
  • حديقة ترفيهية بالجوار
  • رحلات لصيد الأسماك بالجوار
  • ساحة ركوب دراجات بالجوار
  • ساحة مراقبة الطيور بالجوار
  • مسارات مشي/دراجات بالجوار

سمات الأمان

  • كاشف لغاز أول أكسيد الكربون (لقد أشار المُضيف إلى وجود كاشف لغاز أول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية)
  • كاشف الدخان (لقد أشار المُضيف إلى وجود كاشف للدخان في المنشأة الفندقية)

عام

  • حجم الوحدة: 100 متر مربع
  • حديقة
  • خدمة تنظيف الغرف (عند الطلب)

المنشآت الفندقية المشابهة

شرفة/رواق
Idyllisches Hideaway mit Sauna & Großer Terrasse Ideal für Paare
  • مطبخ
  • غسّالة ملابس
  • مجفف ملابس
  • واي فاي مجاني
10.0 من 10، استثنائي، تقييمان 2
Idyllisches Hideaway mit Sauna & Großer Terrasse Ideal für Paare

السياسات

تسجيل الوصول

يبدأ وقت تسجيل الوصول في 4:00 عصرًا
الحد الأدنى للسن عند تسجيل الوصول: 18

تسجيل المغادرة

تسجيل المغادرة قبل 11 صباحاً

تعليمات خاصة لتسجيل الوصول

ستتلقى رسالةً عبر البريد الإلكتروني من المضيف تتضمّن تعليمات تسجيل الوصول وتسجيل المغادرة
قد تتم ترجمة المعلومات المقدمة من قبل المنشأة الفندقية باستخدام أدوات الترجمة الآلية

الحيوانات الأليفة

يُسمَح بالحيوانات الأليفة
يُسمح باصطحاب حيوانات الخدمة دون الحاجة لدفع أي رسوم.
يُمكن اصطحاب الكلاب فقط
بحد أقصى 2 من الحيوانات الأليفة
للمزيد من المعلومات، يُرجى التواصل مع المنشأة الفندقية على الرقم الوارد في تأكيد الحجز وذلك فيما يتعلق بتطبيق قيود.

الأطفال والأسرّة الإضافية

يمكن استضافة الأطفال بكل ترحاب.

الفعاليات

No events allowed

التدخين

Smoking is not permitted

معلومات مهمة

أمور يتعين عليك معرفتها

قد يتم تطبيق رسوم على إقامة شخص إضافي، وتختلف تلك الرسوم تبعًا لسياسة المنشأة
عند تسجيل الوصول، يلزَم تقديم بطاقة هوية شخصية صادرة عن جهة حكوميّة، بالإضافة إلى بطاقة ائتمان أو بطاقة سحب مباشر أو مبلغ تأمين نقدي لتغطية التكاليف النثرية
تخضع الطلبات الخاصة لمدى التوفر وقت تسجيل الوصول، وقد تستلزم سداد رسوم إضافية، ولا يمكن ضمان تلبية الطلبات الخاصة.
تُحظَر إقامة أي حفلات أو فعاليات جماعية في موقع المنشأة
أشار المضيف إلى وجود كاشف لأول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية
أشار المضيف إلى وجود كاشف دخان في المنشأة الفندقية
يدير هذه المنشأة الفندقية شريكنا، Vrbo. ستتلقى رسالة بريد إلكتروني من موقع Vrbo بها رابط إلى حساب على Vrbo، حيث يمكنك تغيير حجزك أو إلغائه.

تشتهر المنشأة أيضًا باسم:

Vrbo Property Münchsteinach
Vrbo Property Private vacation home
Vrbo Property Private vacation home Münchsteinach

نبذة عن الحيّ

الخريطة
Altershausen/Münchsteinach, Bayern

الأماكن المجاورة

  • Franconian Switzerland-Veldenstein Forest Nature Park - 1 دقيقة سيرًا على الأقدام - 0.0 كم
  • Steigerwald Nature Park - 1 دقيقة سيرًا على الأقدام - 0.0 كم
  • متنزه بلايموبيل الترفيهي - 49 من الدقائق بالسيارة - 61.4 كم
  • Nuremberg Christmas Market - 55 من الدقائق بالسيارة - 65.5 كم
  • معرض نورنبيرغ ميسه - 59 من الدقائق بالسيارة - 76.3 كم

التنقّل في المنطقة

  • محطة إمسكيرشن - على بُعد 19 من الدقائق بالسيارة
  • FOR LOC IMPORT

مطاعم

  • ‏Burger King - ‬12 من الدقائق بالسيارة
  • ‏Gasthof Schwarzer Adler - ‬15 من الدقائق بالسيارة
  • ‏Brandenburger Adler - ‬13 من الدقائق بالسيارة
  • ‏Gasthaus Krone Georg Maierhöfer - ‬14 من الدقائق بالسيارة
  • ‏Brauerei & Gasthof Zwanzger - ‬12 من الدقائق بالسيارة

أسئلة متكررة

هل يوجد حمام سباحة في Chic apartment؟

نعم، يتوفر في هذه المنشأة الفندقية حمام سباحة مكشوف.

هل Chic apartment مناسبة لاصطحاب الحيوانات الأليفة؟

نعم، تسمح هذه المنشأة الفندقية الكلاب (بحد أقصى 2 إجمالًا). قد تُطبَّق بعض القيود، لذا، يرجى التواصل مع المنشأة الفندقية لمزيد من التفاصيل.

كم يبلغ سعر صف السيارات في Chic apartment؟

تتوفر بالمنشأة الفندقية خدمة صف السيارات بداخلها.

ما وقت تسجيل الوصول في Chic apartment؟

يبدأ تسجيل الوصول في 4:00 عصرًا.

ما وقت تسجيل المغادرة في Chic apartment؟

وقت تسجيل المغادرة في 11 صباحاً.

أين تقع منشأة Chic apartment؟

توجد هذه الشقة المناسبة للعائلات في الريف في موينشتايناخ، على بُعد خطوات فقط من Franconian Switzerland-Veldenstein Forest Nature Park وSteigerwald Nature Park.فريزيت-لاند جيزلويند وFreizeitbad Atlantis أيضًا على بُعد 20 ميلًا (32 كم).

التقييمات

تقييمات ⁦Chic apartment⁩

9.8

استثنائي

10

النظافة

8.8

الموقع

10

حالة المنشأة ومرافقها
درجة التصنيف 10 - ممتاز. 56 من أصل 66 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 8 - جيد. 10 من أصل 66 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 6 - مقبول. 0 من أصل 66 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 4 - سيّئ. 0 من أصل 66 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 2 - سيّئ للغاية. 0 من أصل 66 من تقييمات النزلاء

التقييمات

10/10 ممتاز

ursel R.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة
Haustier hat genügend Platz, ist auch willkommen.Sauna, Hot tub wunderbar.Viele gute Handtücher, Willkommensfläschchen, selbst im Kühlschrank waren Eier, Milch, Butter, Würstchen und auch Kaffeepulver, genügend Gewürze. Es fehlte an nichts.Gemütliche Couch, Riesen - TV, Sehr gute Betten. Alles in allem sehr empfehlenswert !!
أقام 3 ليالٍ في شهر أكتوبر عام 2025

8/10 جيد

Karin S.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة
Haus war wie auf den Bildern. Bäder und Schlafzimmer waren sauber. Die Handtücher und Bademäntel waren sehr reichlich und flauschig. Im Kühlschrank waren schon Basics vorhanden. Auch ein kleiner Willkommens Gruß in Form von Wein und Sekt hat uns sehr gefreut. In dem kleineren Zimmer und Bad hätten wir uns mehr Abstellfläche und Stauraum gewünscht. Das Besteck und teilweise das Geschirr waren leider verschmutzt, so auch der Backofen. Eventuell von den Vormietern? Sauna und Hot tub waren wie beschrieben. Uns war allerdings nicht klar, dass das Feuerholz begrenzt ist. Wir haben uns sehr gut erholt. Bei Fragen wurde uns auch sofort sehr freundlich geantwortet. Es waren sehr schöne 10 Tage.
أقام 10 ليالٍ في شهر سبتمبر عام 2025

8/10 جيد

Anna S.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة
Schöne Ferienwohnung & tolle Terasse! Gepflegter kleiner Garten. Küche/ Wohnanlage- und Essbereich etwas eng. Tatsächlich hätten wir nicht gebucht, wenn wir gewusst hätten, dass über uns Leute wohnen. Es war sehr ruhig, aber es wurde viel über uns geraucht, so zog der Rauch zu uns und die Räume oder auf die Terrasse. Als Nichtraucher nicht angenehm. Schöne Umgebung- perfekt für Kinder und Hunde! Danke für alles!
أقام 11 ليلةً في شهر أغسطس عام 2025

10/10 ممتاز

Grégory S.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة
Gite tres propre et tres agréable.Nous avons passé de tres belles vacances.
أقام 12 ليلةً في شهر أغسطس عام 2025

10/10 ممتاز

Tanja M.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة
Sehr schicke und saubere Wohnung. Die Bäder waren Klasse. Die Küche war super ausgestattet mit allem was man braucht. Wir haben den Hot Tube und das Saunahäuschen sehr genossen, da das Wetter in der Zeit sehr regnerisch war.Check-in völlig problemlos durch den Schlüsselsafe.Unser kleiner Hund konnte in dem terassenförmigen angelegten und eingetäunten Garten prima herumtollen.Kommen gerne wieder.
أقام 4 ليالٍ في شهر يوليو عام 2025

10/10 ممتاز

Stev R.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Super Erholung

Alles perfekt gewesen
أقام ليلتين (2) في شهر يوليو عام 2025

10/10 ممتاز

Peter M.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة
Sehr schöne Wohnung, die Küche gut ausgestattet, große Bäder , super Sauna, wunderschöne Umgebung
أقام 7 ليالٍ في شهر يوليو عام 2025

8/10 جيد

Juul G.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Relax vakantie in luxe huis

Hebben een fijn verblijf gehad in het zeker luxe te noemen huis met alles in huis wat je nodig hebt. Helaas zegt de advertentie dat er een zwembad is deze hebben wij niet gezien! En de hottub mag niet verwarmd worden na 20.00u!
أقام 5 ليالٍ في شهر يوليو عام 2025

10/10 ممتاز

Karina S.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Treffen mit Freunden

Wir haben diese Ferienwohnung, wie im Inserat beschrieben, vorgefunden. Alle Räume in gehobener Ausstattung. Bademäntel, ausreichend Hantücher für die Benutzung von Sauna und Hot Tub lagen bereit. Im Kühlschrank alles für das erste Frühstück vorrätig. Die Räder konnten untergestellt werden.Wir haben uns vom ersten Augenblick wohlgefühlt, alle Annehmlichkeiten genutzt und genossen. Die Abgeschiedenheit hat einen erholsamen Effekt. Ein Kurzurlaub mit positiven Erinnerungen.
أقام 4 ليالٍ في شهر مايو عام 2025

10/10 ممتاز

Sandra M.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة
أقام 10 ليالٍ في شهر أبريل عام 2025

10/10 ممتاز

Nora T.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Wow Entspannung pur

Dieses Wochenende hat uns mehr Entspannung geschenkt, als das gesamte letzte Jahr. Absolut Hammer. Sauberkeit, Stil und Einrichtung waren traumhaft. Wir werden wieder kommen.
أقام ليلتين (2) في شهر أبريل عام 2025

10/10 ممتاز

Grgor K.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Tolles Haus

Alles Prima
أقام 5 ليالٍ في شهر أبريل عام 2025

10/10 ممتاز

Antje U.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Auszeit

Die Fewo war super sauber, es fehlte an nichts, haben uns sofort wohlgefühlt. Hund kam auch auf seine Kosten, da in der Nähe gleich ein Waldgebiet war. Highlight für uns war der Hot Tube, unsere kleine Wellnessauszeit. Wir kommenauf alle Fälle wieder!
أقام 4 ليالٍ في شهر فبراير عام 2025

10/10 ممتاز

Sandra S.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Super schönes Objekt

Die Ferienwohnung war super und sehr schön um mit Freunden etwas abzuschalten vom stressigen Alltag.
أقام 3 ليالٍ في شهر فبراير عام 2025

10/10 ممتاز

Katharina M.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Sehr ruhige FeWo für 4 Personen

Wir waren 5 Tage über Silvester 24/25 in der Ferienwohnung. Für 4 Erwachsene und 2 Hunde ausreichend groß, wobei die 2 Schlafzimmer und die 2 Bäder unterschiedlich groß sind - für 2 Erwachsene mit 2 Kindern fast besser geeignet. Kaminofen und Hot Tub haben wir sehr genossen, die Sauna wurde nicht benutzt. Die Küchenecke ist mit allem Notwendigen ausgestattet, für 4 Personen vielleicht ein bisschen eng - eine Kücheninsel, wie im Inserat genannt, ist nicht vorhanden. Wir haben jeden Tag gekocht und es hat uns nichts gefehlt.Sehr schöne Hanglage am Ortsrand von Altershausen mit kleinem, terrassenförmig angelegten Garten und zahlreichen Spaziermöglichkeiten direkt vom Haus weg.Auch die Gastgeberin ist seeehr nett, zuvorkommend und hilfsbereit, die Kommunikation hat einwandfrei geklappt.— klare Empfehlung!
أقام 5 ليالٍ في شهر ديسمبر عام 2024

10/10 ممتاز

Beate K.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Super Kurzurlaub

Sehr schöne Unterkunft. Wir konnten richtig gut entspannen.
أقام 4 ليالٍ في شهر نوفمبر عام 2024

10/10 ممتاز

Flo1507

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Sehr entspannt und erholsam

Ganz ruhig gelegen und quasi im nirgendwo. Ideal um Ruhe und Erholung zu finden. Luxus zum mehr als fairen Preis. Gerne wieder.
أقام 6 ليالٍ في شهر أكتوبر عام 2024

10/10 ممتاز

Renate M.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Familientreffen

Da wir nur zu einem Familientreffen-Wochende dort waren, war unser Aufenthalt viel zu kurz um alle Annehmlichkeiten der liebevoll und perfekt eingerichteten Ferienwohnung nutzen zu können - gerne wären wir noch länger geblieben um die schöne Terrasse und die Ruhe zu genießen und die Umgebung zu erkunden….Wandermöglichkeiten gäbe genug ….und auch für die bereitstehende Sauna und den Pool hatten wir leider gar keine Zeit. Auf jeden Fall hatten wir noch nie eine Ferienwohnung mit einem solch entgegenkommenden Empfang inklusive den wichtigsten Nahrungsmitteln im Kühlschrank, um erst einmal Ankommen zu können, auch ohne die Einkaufsmöglichkeiten schon eruiert zu haben. Vielen Dank der netten Gastgeberin, mit der der Kontakt sehr persönlich und unkompliziert verlief!
أقام 4 ليالٍ في شهر سبتمبر عام 2024

10/10 ممتاز

Jennifer D.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Sehr schöner Familienaufenthalt

Sehr schöne, saubere, Unterkunft, tolle Grundausstattung und guter Startpunkt für viele Ausflüge in der Umgebung. Uns hat es sehr gut gefallen :-)
أقام 8 ليالٍ في شهر أغسطس عام 2024

10/10 ممتاز

Ramona H.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Frankenwald deluxe

Es war eine schöne Zeit in einem sehr gepflegten und modernen Ambiente. Alles war sehr sauber und gemütlich. Wir wurden mit kleinen Aufmerksamkeiten inklusive einer kleinen Grundausstattung im Kühlschrank angenehm überrascht. Alles in allem waren wir sehr zufrieden.
أقام 9 ليالٍ في شهر يوليو عام 2024

8/10 جيد

Anja H.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Sehr erholsamer Aufenthalt

Wir waren 4 Erwachsene und 1 Hund. Das Haus liegt in sehr ruhiger Hanglage. Einzig die Frösche hört man von Weitem quaken, was überhaupt nicht gestört hat. Wir haben Erholung/Ruhe gesucht und sie auch gefunden. Ideal auch zum Wandern! Die Einkaufsmöglichkeiten sind etwas entfernt und nur mit dem Auto zu erreichen. Hat uns aber auch nicht gestört! Die Wohnung ist echt super schön (kleiner Tipp was die Deko betrifft: manchmal ist weniger mehr)! Mein Highlight war die große Dusche im Badezimmer (das mit der freistehenden Wanne). Die Betten waren toll. Die Sauna haben wir nicht genutzt, einzig 2x den Hot Tub. Das war auch ein sehr schönes Erlebnis. Wir dachten nur, er würde sprudeln, was er aber nicht getan hat. Da haben wir diese Anzeige hier falsch verstanden. Das Willkommens-Paket ist eine sehr nette Geste von der Vermieterin. Hier ergeht ein herzliches Dankeschön! Einzig zu bemängeln haben wir, dass auf der Plattform hier (FeWo-direkt) kein Preis explizit für Hunde aufgeführt ist, zumindest haben wir ihn beim Suchen/Buchen nicht gefunden. Wir haben 15,-- EUR/Tag bezahlt.
أقام 6 ليالٍ في شهر يونيو عام 2024

8/10 جيد

Manuela G.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Tolle FeWO

Waren mit Freunden dort und das Haus liegt zwar etwas abseits, aber das war für uns kein Problem. Es war ein guter Ausgangspunkt um die Städte Nürnberg, Bamberg und Würzburg zu besuchen. Die beiden Schlafzimmer und die jeweiligen Bäder sind spitze, es fehlt an nichts. Alles ist gemütlich eingerichtet. Auch Sauna und Hot Tub ist vorhanden und wurde genutzt. Mann sollte nur nicht zu spät am Abend zurückkommen, denn sonst reicht die Zeit nicht um das Becken aufzuheizen, da dies am späten Abend nicht mehr gewünscht wird. Gastgeberin war sehr freundlich und hat immer schnell auf eine Frage geantwortet und uns Auskunft gegeben. Auch vielen Dank an das kleine Schlemmer Begrüßungspaket! Wir hatten einen schönen Aufenthalt dort
أقام 4 ليالٍ في شهر مايو عام 2024

10/10 ممتاز

Meike Alexandra W.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Tolle Wohnung mit Liebe zum Detail

Entspannend
أقام 5 ليالٍ في شهر أكتوبر عام 2023

10/10 ممتاز

Constance P.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Wohlfühloase

Wir waren zu viert, zwei Pärchen, für fünf Tage in dieser tollen Ferienwohnung. Die Beschreibung passt genau, es war alles da was man braucht und mehr! Bademäntel, viele Handtücher, kleine Döschen mit Duschgel, Shampoo, Badeschaum und Öl für den Saunaaufguss, es wurde wirklich an alles gedacht. Auch die Küche war hervorragend ausgestattet und der Kühlschrank sogar schon mit einigen Dingen befüllt! Die Kommunikation hat einwandfrei funktioniert. Hottub und Sauna wurde beides gerne benutzt, hat super geklappt, wir konnten wirklich die Seele baumeln lassen. Zum Einkaufen fährt man mit dem Auto ein kleines Stück. Wir haben viele schöne Spaziergänge in der näheren Umgebung gemacht. Auch der Hund hat sich sehr wohl gefühlt!
أقام 4 ليالٍ في شهر أكتوبر عام 2023

8/10 جيد

Robert S.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Schöne Unterkunft in kleinem Dorf

Die Wohnung war toll ausgestattet und es gab viele kleine Aufmerksamkeiten (zB Sekt & Wein zur Begrüßung). Wer die Ruhe sucht, ist hier genau richtig.
أقام 13 ليلةً في شهر سبتمبر عام 2023