بيت كامل

Beach House

إقامة في منزل عطلات مزودة بمطبخ وساحة خارجية في نيانتك

معرض صور Beach House

بالقرب من الشاطئ، كراسي للتشمس، مناشف للشاطئ
تناول الطعام
شرفة/رواق
المنشأة من الخارج
ثلاجة، ميكروويف، فرن، موقد طهي مسطح

التقييمات

9.6 من 10
استثنائي

بيت كامل

2 من غرف النومتسع 1091 متر مربع

وسائل راحة رائجة

  • إطلالة على الشاطئ
  • (فندق) يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة
  • مغطس ساخن
  • تكييف هواء
  • يتوفر موقف سيارات
  • مجفف ملابس

إضافة التواريخ لمعرفة الأسعار

نبذة عن هذه المنشأة

المكان بالكامل

سيكون البيت بأكمله لك وسيمكنك مشاركته مع النزلاء الآخرين القادمين برفقتك فقط.

Beach House


You're not in Key West - but in Black Point Beach Club, a private community here in charming Niantic on the Connecticut shoreline !

A newly remodeled Beach Cottage with all the amenities, including a brand new HVAC Central Air Unit for extra comfort... Galley Kitchen with a spacious Living Room includes two fireplaces... Two Bedrooms can accommodate up to 8 people and includes illuminated Cedar Closets... Large Pottery Barn 6-drawer Dressers, LG Smart TVs with ROKU streaming sticks, and gorgeous Ellington Surfboard Lighted Ceiling Fans... The Main Bedroom has a Pottery Barn Queen Bed along with a Twin Bunkbed... The Second Bedroom includes a Pottery Barn Full Bed and Twin Bed.

Living Room includes a large sofa and two comfortable Lounge Chairs... Two Queen Air Mattresses are available if needed as well ! Dining area has a large, beautiful hand-painted Farmhouse Table, 3 chairs, along with built-in bench seating... The Galley Kitchen has a nice round table that can seat up to 3 people. One Full Bath with a Heated Jacuzzi Hot Tub... Maytag Washer & Dryer is available in the Basement...

The Outdoor area includes a huge, private fenced-in yard for your Pets and Children to enjoy... A beautiful large organic lawn without any chemicals to ensure that your loved ones can play in a very safe and healthy environment... Also includes a spacious heated Outdoor Shower and a Tool Shed for safe storage. The Patio and Deck area includes a 4-person Hot Tub with Bubble Jets to enjoy after a long day at the beach - available from April-October.

Back yard includes two Picnic Tables & Tiki Umbrellas; a Weber Gas Grill; Plenty of chairs and smaller tables for dining; a Children's Playscape & Swing Set - integrated with a brand new carpeted Dog House for your pets and kids to enjoy with comfort,,, Also includes a portable fire pit to enjoy during the evening hours under tree lights throughout the yard. Finally, the property has a large 3-car concrete driveway for you and your guests to park in.

Our Private Beach Club includes 3 main beaches, spacious Clubhouse, Tennis Courts, Basketball Court, and our famous Black Point Grocery Market.. Only a 5-minute drive to downtown Niantic with all sorts of quaint shops, bars, restaurants, and tourist attractions - especially our famous Boardwalk that spans our shoreline beach areas !

In close proximity to Rocky Neck & Hammonasset Beach State Parks, Connecticut College, US Coast Guard Academy, Mystic Seaport & Aquarium, Gillette Castle, Essex Steam Train, Foxwoods & Mohegan Sun Casinos, Block Island Ferry, as well as a multitude of local wineries, breweries, golf courses, shops, restaurants - and of course, charter fishing !

وسائل الراحة في المنشأة

شاطئ

  • شاطئ بالجوار
  • الأسرّة الشاطئية
  • مناشف الشاطئ

التزلج

  • مساحات تزلج قريبة عبر الحقول

حمام سباحة/سبا

  • مغطس ساخن

الاتصال بالإنترنت

  • متوفر في المنزل: خدمة واي فاي مجانية

موقف السيارات والنقل

  • خدمة ركن السيارات داخل المنشأة

مطبخ

  • آلة صنع الثلج
  • أدوات وتجهيزات طهي وأوانٍ للمائدة
  • بهارات
  • ثلاجة
  • خلاط
  • غلاية كهربائية
  • فرن
  • ماكينة صنع القهوة/الشاي
  • محمصة خبز
  • مصيدة للكركند/سرطان البحر
  • مناديل ورقية
  • موقد مسطح
  • ميكروويف

تناول الطعام

  • مائدة لتناول الطعام

غرف النوم

  • 2 من غرف النوم
  • أريكة تتحول إلى سرير
  • تتوفر ملاءات أسرّة

الحمام

  • تتوفر المناشف
  • حجرة دُش
  • حوض استحمام أو دش
  • دُش خارجي
  • شامبو
  • صابون
  • مجفف شعر
  • مناديل حمّام

غرف معيشة

  • غرفة معيشة
  • مائدة لتناول الطعام
  • مدفأة

الترفيه

  • ألعاب
  • أنظمة إستيريو
  • تلفزيون ذكي
  • مشغل DVD

المناطق الخارجية

  • أثاث خارجي
  • حديقة
  • ساحة خارجية
  • شواية غاز
  • فناء مُسيج
  • موقد نار

خدمة غسيل الملابس

  • غسالة ملابس
  • مرافق غسيل الملابس

مساحات مخصصة للعمل

  • طابعة
  • كرسي مكتب
  • مكتب

وسائل راحة

  • تدفئة
  • مكيّف هواء

الحيوانات الأليفة

  • مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة
  • نرحب باصطحاب القطط والكلاب فقط
  • بحد أقصى 3 حيوانات أليفة

الملاءمة/تجهيزات ذوي الاحتياجات الخاصة

  • لا يتوفر مصعد
  • ممنوع التدخين داخل المنشأة الفندقية

الخدمات والتسهيلات

  • خدمة توصيل الوجبات
  • مكواة/طاولة كي

المعالم البارزة في الموقع

  • بالقرب من البحر
  • بالقرب من الخليج
  • بالقرب من سبا صحي/تجميلي
  • بالقرب من مرفأ القوارب
  • قرب حديقة حيوانات
  • قرب مركز تسوق تابع لشركة واحدة
  • قرب مستشفى

أنشطة متوفرة

  • التنس
  • القيام بجولات سياحية لمصانع المشروب بالجوار
  • ألواح ركوب الموج/ التزلج على اللوح بالجوار
  • أماكن للسباحة بالجوار
  • أماكن للقيام بنزهات في الحياة البرية بالجوار
  • جولات بيئية في الجوار
  • رحلات لصيد الأسماك بالجوار
  • ساحة لركوب الدراجات المائية بالجوار
  • ساحة لركوب الدراجات في الأماكن الوعرة بالجوار
  • ساحة لركوب القارب الآلي بالجوار
  • ساحة لركوب عوامات التزلج بالجوار
  • ساحة لركوب قوارب الكاياك بالجوار
  • ساحة للإبحار بالمركب الشراعي بالجوار
  • ساحة للتزلج الشراعي بالجوار
  • ساحة للتزلج على الجليد بالجوار
  • ساحة للتزلج على الماء بالجوار
  • ساحة للتمتع بمشاهدة الحيتان بالجوار
  • ساحة للعب الجولف بالجوار
  • ساحة لممارسة رياضة الغوص بالمعدات بالجوار
  • ساحة مراقبة الطيور بالجوار
  • كازينو بالجوار
  • مسار لزلاجة الجليد بالجوار
  • مسارات مشي/دراجات بالجوار
  • مكان لممارسة رياضة الغوص الحر بالجوار
  • ملعب كرة سلة بالحوار

سمات الأمان

  • كاشف لغاز أول أكسيد الكربون (لقد أشار المُضيف إلى وجود كاشف لغاز أول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية)
  • كاشف الدخان (لقد أشار المُضيف إلى وجود كاشف للدخان في المنشأة الفندقية)
  • حقيبة إسعافات أولية
  • طفّاية حريق
  • قفل أمان

عام

  • حجم الوحدة: 91 مترًا مربعًا
  • حديقة

المنشآت الفندقية المشابهة

السياسات

تسجيل الوصول

يبدأ وقت تسجيل الوصول في 3 عصراً
يتاح تسجيل الوصول وتسجيل المغادرة عن بعد دون تلامس
الحد الأدنى للسن عند تسجيل الوصول: 25

تسجيل المغادرة

تسجيل المغادرة قبل 11 صباحاً
تتوفر إمكانية تسجيل المغادرة عن بُعد دون تلامس

تعليمات خاصة لتسجيل الوصول

ستتلقى رسالةً عبر البريد الإلكتروني من المضيف تتضمّن تعليمات تسجيل الوصول وتسجيل المغادرة
قد تتم ترجمة المعلومات المقدمة من قبل المنشأة الفندقية باستخدام أدوات الترجمة الآلية

تعليمات تسجيل المغادرة

يتطلب المضيف منك إكمال ما يلي قبل تسجيل المغادرة:
خلع أي مفروشات أسرّة مستعملة وجمع المناشف المستعملة
إزالة الأدوات الشخصية، وإزالة بقايا الأطعمة والمشروبات، وإخراج القمامة
إطفاء الأضواء وإعادة المفاتيح
قد يؤدي عدم الالتزام بهذه التعليمات إلى الحصول على تقييم سلبي من المضيف.

قواعد المنشأة

Please respect the property as if it were your own and do your best to be clean... Thank You Very Much

الحيوانات الأليفة

يُسمَح بالحيوانات الأليفة
يُسمح باصطحاب حيوانات الخدمة دون الحاجة لدفع أي رسوم.
يُمكن اصطحاب الكلاب والقطط فقط
بحد أقصى 3 من الحيوانات الأليفة
للمزيد من المعلومات، يُرجى التواصل مع المنشأة الفندقية على الرقم الوارد في تأكيد الحجز وذلك فيما يتعلق بتطبيق قيود.

الأطفال والأسرّة الإضافية

يمكن استضافة الأطفال بكل ترحاب.

الفعاليات

Events allowed: family gatherings and birthday parties

التدخين

Smoking is not permitted

معلومات مهمة

أمور يتعين عليك معرفتها

قد يتم تطبيق رسوم على إقامة شخص إضافي، وتختلف تلك الرسوم تبعًا لسياسة المنشأة
عند تسجيل الوصول، يلزَم تقديم بطاقة هوية شخصية صادرة عن جهة حكوميّة، بالإضافة إلى بطاقة ائتمان أو بطاقة سحب مباشر أو مبلغ تأمين نقدي لتغطية التكاليف النثرية
تخضع الطلبات الخاصة لمدى التوفر وقت تسجيل الوصول، وقد تستلزم سداد رسوم إضافية، ولا يمكن ضمان تلبية الطلبات الخاصة.
يُسمح بإقامة الحفلات والفعاليات (بما في ذلك فعاليات التجمعات العائلية، وحفلات عيد الميلاد) في موقع المنشأة، ويكون الحد الأقصى لعدد الحضور 20
يُرحَّب بالراغبين في الاستئجار لفترات طويلة
أشار المضيف إلى وجود كاشف لأول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية
أشار المضيف إلى وجود كاشف دخان في المنشأة الفندقية
تشمل ميزات الأمن والسلامة في هذه المنشأة الفندقية طفّاية حريق، وحقيبة إسعافات أولية، وقفل أمان
يدير هذه المنشأة الفندقية شريكنا، Vrbo. ستتلقى رسالة بريد إلكتروني من موقع Vrbo بها رابط إلى حساب على Vrbo، حيث يمكنك تغيير حجزك أو إلغائه.

أمور يجب علينا توضيحها

لا تتوفر مصاعد في هذه المنشأة الفندقية

تشتهر المنشأة أيضًا باسم:

Beach House Niantic
Beach House Private vacation home
Beach House Private vacation home Niantic

نبذة عن الحيّ

الخريطة
East Lyme, CT

الأماكن المجاورة

  • شاطئ أتاوان - 14 من الدقائق سيرًا على الأقدام - 1.2 كم
  • كازينو موهيجان صن - 24 من الدقائق بالسيارة - 32.9 كم
  • ملعب موهيغان صن - 24 من الدقائق بالسيارة - 32.9 كم
  • حديقة أسماك ومعهد ميستيك للاستكشاف - 26 من الدقائق بالسيارة - 35.7 كم
  • كازينو منتجع فوكس وودز - 35 من الدقائق بالسيارة - 48.8 كم

التنقّل في المنطقة

  • محطة أولد سايبروك - على بُعد 20 من الدقائق بالسيارة
  • FOR LOC IMPORT

مطاعم

  • ‏Dairy Queen - ‬8 من الدقائق بالسيارة
  • ‏Dunkin' - ‬8 من الدقائق بالسيارة
  • ‏374 Kitchen & Cocktails - ‬7 من الدقائق بالسيارة
  • ‏Lyme Tavern - ‬9 من الدقائق بالسيارة
  • ‏Fat Tuna - ‬11 من الدقائق بالسيارة

أسئلة متكررة

هل Beach House مناسبة لاصطحاب الحيوانات الأليفة؟

نعم، تسمح هذه المنشأة الفندقية القطط والكلاب (بحد أقصى 3 إجمالًا). قد تُطبَّق بعض القيود، لذا، يرجى التواصل مع المنشأة الفندقية لمزيد من التفاصيل.

كم يبلغ سعر صف السيارات في Beach House؟

تتوفر بالمنشأة الفندقية خدمة صف السيارات بداخلها.

ما وقت تسجيل الوصول في Beach House؟

يبدأ تسجيل الوصول في 3 عصراً.

ما وقت تسجيل المغادرة في Beach House؟

وقت تسجيل المغادرة في 11 صباحاً.

أين تقع منشأة Beach House؟

توجد إقامة منزل العطلات هذه على البحر، على بُعد ٠٫٨ من الأميال (١٫٣ كم) من شاطئ أتاوان و 3 أميال (5 كم) من شاطئ إم سي كوك بوينت ومتحف الأطفال جنوب شرق كونيكتيكت.The Book Barn وTumbleweeds أيضًا على بُعد 3 أميال (5 كم).

التقييمات

تقييمات ⁦Beach House⁩

9.6

استثنائي

9.8

النظافة

9.8

الموقع

9.0

حالة المنشأة ومرافقها
درجة التصنيف 10 - ممتاز. 49 من أصل 57 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 8 - جيد. 6 من أصل 57 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 6 - مقبول. 0 من أصل 57 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 4 - سيّئ. 0 من أصل 57 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 2 - سيّئ للغاية. 2 من أصل 57 من تقييمات النزلاء

التقييمات

2/10 سيّئ للغاية

Patricia M.

أقام 3 ليالٍ في شهر أغسطس عام 2025

10/10 ممتاز

jayhawktxn12

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Extended stay in Niantic

We stayed at Joe’s property for over two weeks, and we absolutely loved it! My dogs enjoyed the spacious yard, happily exploring the area surrounded by a charming picket fence. We appreciated the short walks to the various nearby beaches and enjoyed admiring all the beautiful homes in the area.Upon our arrival, Joe greeted us with delicious cookies and had thoughtfully prepared everything we might need, including dog treats, beds, water, and bowls in case we forgot anything. He was quick to respond to any questions we had and even suggested additional beaches for us to visit beyond those already available to us.I would definitely stay here again; it was a wonderfully relaxing experience.Have a great day! Jeanine
أقام 13 ليلةً في شهر يوليو عام 2025

10/10 ممتاز

Nicole M.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Perfect weekend getaway

Loved property. Great location, great yard, so easy to relax.
أقام 3 ليالٍ في شهر يوليو عام 2025

8/10 جيد

Frances C.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Cottage in Blackpoint

Enjoyed stay at cottage.
أقام 6 ليالٍ في شهر يونيو عام 2025

10/10 ممتاز

Kevin W.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Whimsical, lovely home for our stay

This home and property are really cutely designed and decorated. The house is older, but very well maintained and has really unique decor. From beach to Holiday to mid-century modern it made us smile every time we walked in the door. The yard was wonderful for our dogs and the amenities were really pretty great for the price. The neighborhood is very walkable and there’s even a little store situated in the middle of the neighborhood. Run by a family with children. It was such a nice surprise. We would love to stay here again.
أقام ليلتين (2) في شهر مايو عام 2025

10/10 ممتاز

Carrie K.، Louisville

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Super cute & fun get away

This house was great for our family & there were lots of nice touches, like the playground in the yard, the board games & cookies, and all the lights and decorations. Our kids also loved the jetted tub! The beach is a short walk away and there's a community center down the block with a larger playground and tennis courts. Perfect spot for families like ours!
أقام 5 ليالٍ في شهر أبريل عام 2025

10/10 ممتاز

Rachel G.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Lovely getaway

We had such a great experience here! Joseph was so gracious and responsive and went above and beyond to make our stay great. His place is so cute with a mix of whimsical and really convenient touches. Our dog loved the yard, too! The neighborhood is gorgeous, too. We wished we had more time to explore the area and to take advantage of all the house has to offer.
أقام ليلتين (2) في شهر مارس عام 2025

10/10 ممتاز

Nancy C.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Christmas with Family

Wonderful location. Cozy space we had a wonderful time
أقام ليلتين (2) في شهر ديسمبر عام 2024

10/10 ممتاز

Amanda K.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Weekend with mom

Easy and seamless check in process. Home was comfortable and s
أقام ليلتين (2) في شهر أكتوبر عام 2024

10/10 ممتاز

Robin M.، Bow, USA

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Joe's Beach Cottage is Wonderful

My husband and I really enjoyed our vacation in East Lyme/Niantic CT. The neighborhood is quaint and quiet. Niantic is nice w/great restaurants and the best used book store I've ever experienced! Joe was very nice and answered all of our questions and keeps a lovely house.
أقام 6 ليالٍ في شهر أكتوبر عام 2024

10/10 ممتاز

Lara G.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Adorable beach house

It's Christmas all year and we loved it! So so cozy. From my elderly mom to my toddler everyone was happy. Kids lived the playground and we loved how easy and comfortable the house was. Joe also left us delicious cookies from a local bakery. Thank you Joe!!!
أقام 4 ليالٍ في شهر أكتوبر عام 2024

2/10 سيّئ للغاية

Lori C.

عناصر لم تنل الإعجاب: النظافة

Renter Beware

From check-in (beds not made, lawn not mowed) to old and uncomfortable furniture (covered in heavy blankets and stained pillows with stuffing falling out), to old food in the refrigerator from multiple past renters, to showers lined with past renters soaps, shampoos, razors; to mouse infested laundry area (in basement), we ended up staying 4 days out of a 3 week rental although we paid for the entire time. We were fortunate to have family near by to stay with. Extremely disappointed.
أقام 21 ليلةً في شهر يوليو عام 2024

10/10 ممتاز

Stephania B.، CT

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Weekend getaway

Lovely, well maintained property. Short walk to the shoreline and the neighborhood market (which has great coffee, muffins, shakes, etc). The fenced yard was wonderful for the dogs. Serene and quiet but friendly neighborhood. Excellent communication with property owner and easy check-in/out. Everything was as described on the site and it made for a wonderful weekend getaway!
أقام 3 ليالٍ في شهر مايو عام 2024

10/10 ممتاز

Lucy C.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Perfect family reunion spot

My adult children live in the area, and my husband and I live in Ohio. This was a perfect place for our family to get together. We could even bring our dogs! This was our second stay at this house and we will be back again.
أقام 3 ليالٍ في شهر مايو عام 2024

10/10 ممتاز

Thomas S.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Christmas cottage

My daughter graduated from coast guard academy so we were staying for several days. The cottage is located in black point in Niantic. So close to the ocean. The cottage was adorably decorated, and very comfortable. Plenty of beds to accommodate a bigger group. Slept very well in comfortable bed. The owner had left some bagels and muffins for us as well. Small but nice kitchen with plenty of room for a family to sit at larger table. My favorite is proximity to water and the daily multiple walks. Neighborhood is quiet and relaxing. Close to Main Street shops and restaurants and an easy drive over to the academy.
أقام 4 ليالٍ في شهر مايو عام 2024

10/10 ممتاز

Atina B.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Cottage by the ocean

This was such a cute place. We visited in spring where everything is just start to bloom the yard was fenced in so great for dogs, with a cute play place for kids. The neighborhood is so quiet and peaceful. We walked several of the streets and meet a few friendly neighbors. The host was fantastic checking in to make sure we had everything we needed. The house was clean, Air with lots of windows and light. We spent time playing board games and reconnect. Definitely would come the area again and stay here.
أقام ليلتين (2) في شهر مايو عام 2024

10/10 ممتاز

Jennifer F.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

A home away from home.

Great place to stay! Nice neighborhood. Joseph was very nice and great to deal with.
أقام ليلة واحدة (1) في شهر أبريل عام 2024

10/10 ممتاز

Michael P.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Quick get away

Very nice house and location. Loved the decor especially the bubble nightlights. The host was easy to reach and the neighborhood was perfect for walking our dog. The beds could use a little updating but, otherwise, it was a perfect weekend. Highly recommend.
أقام ليلتين (2) في شهر أبريل عام 2024

10/10 ممتاز

Terri R.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Cozy beach cottage

Lovely cottage in a great location.
أقام ليلتين (2) في شهر مارس عام 2024

8/10 جيد

James F.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Vibrant

Home is very cozy, cute, clean. Heated well in winter. Nice yard outside for dog. Exactly as described. Lots (lots) of lights...owner very much enjoys lighting their home. Enjoyable stay...
أقام ليلتين (2) في شهر فبراير عام 2024

10/10 ممتاز

Dan L.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Great cottage getaway

We stayed for several nights, the place had everything, Joe is a great host and very friendly. Since we had never been to the area he spent some tome with us, providing us with things to do and see and gave us his favorite food spots. Thanks Joe
أقام 3 ليالٍ في شهر ديسمبر عام 2023

10/10 ممتاز

Mary C.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Wonderful visit

I am familiar with the area of Niantic it's a lovely quaint area and it's wonderful off season. So my sibling and I were there and we brought our dog and it's lovely that this location is pet friendly. So my doggy had free reign of the backyard the house was awesome decorated to the gills for the holiday season between holiday and beach theme it was just fabulous it was warm it was cozy at great communication with Mr Kelly before and at the time of my stay. It was wonderful I'd be happy to return again and I highly recommend this location for a visit:-)
أقام ليلتين (2) في شهر ديسمبر عام 2023

10/10 ممتاز

PIXIE R.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Easy family vacay

The weather turned out great, walking distance to beach perfect. Fenced in yard was great for dogs. Grandsons enjoyed the swings in yard and at the club. And jetted tub, bubbles yay! Plenty of space for everyone, games and cards also supplied…..wish we stayed longer. Probably will be back maybe for a girls’ weekend.👍👍
أقام ليلتين (2) في شهر أغسطس عام 2023

10/10 ممتاز

Kimberly P.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

Hidden gem cottage

We had a fantastic 2 night stay in this lovely cottage. Owner provides all the amenities you would need for a beach stay including chairs and towels. Our dog loved the big fenced in yard and our teenagers really loved the hot tub! Private beach is walkable from the house. Pictures on website really do not give this adorable place justice. It is bright and cheery and easily accommodated 2 adults, 3 teens and a dog. I would recommend this rental to any family, couple of group of friends.
أقام ليلتين (2) في شهر سبتمبر عام 2023

10/10 ممتاز

Jennifer C.

عناصر نالت الإعجاب: النظافة

easy and perfect location

Colorful and upbeat cottage with perfect proximity to town of Niantic, beach and activities.
أقام 6 ليالٍ في شهر أغسطس عام 2023